塩ビシート防水の雨漏り

塩ビシートバルコニー防水の雨漏り調査に伺った埼玉県さいたま市にあるマンションのバルコニーの塩ビシートは、結構すごい状態でした。

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バルコニー立上り部の丸い穴は、横ドレンです。
その横にあるのがオーバーフロー管ですが、横ドレンと塩ビシートが接着していないのが問題です。

既に塩ビシート防水の下に雨水が潜り込んでいました。
塩ビシートの横ドレンは、通常塩ビシート用の横ドレンを使用します。
横ドレンと塩ビシートの接着を良くするために、専用のドレンを使用するのは、当然だと思いますが、なぜか中は、普通のパイプだけでした。

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パイプに塩ビシートを無理やりつけたみたいです。
これはどういうことかというと、接着部が非常に不安な状態だということです。

この状態でシーリング処理だけした場合は、やはりこのような状態になってしまいます。

ここの塩ビシート防水の施工は、衝撃的でしたね。
防水業者の施工技術もバラバラだということです。

次の写真は、この穴から見える塩ビ管が接続する排水パイプです。

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①塩ビシート防水が下地に接着していない ②ドレンと塩ビシートが接着していない ③既に塩ビシート下に雨水が入り込んでいる

現況から判断すると、やはり、塩ビシート防水層を全撤去してから、適したドレンを取り付け、下地処理、防水施工をすることになります。

(2015.4.4/1級防水技能士、職人社長の安藤)

職人社長安藤のblog/ 雨漏り調査・診断・修理・防水工事

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